创新服务：百姓拍手赞誉
　　为实现人性化、标准化、贴心化的零距离服务，市房产局创新服务思维，整合服务资源，活化服务载体，冬交会期间实施了全新的便民服务举措，在受到百姓热情赞誉的同时，有力推动了房地产市场的健康发展。
　　十项便民举措提供全方位增值服务。为打造高效便捷的服务环境，冬交会期间，市房产局一是通过采取房产登记网上服务、登门服务、大宗房产登记特殊服务、网上商品房抵押预告登记服务、房产测绘预申报服务等措施，为购房百姓开辟办件“绿色通道”，减少办事环节，缩短办事时限，使广大百姓能够切身感受到房交会的便利性、实用性和服务性；二是购买了5辆便民服务车，为老、病、残、孕、特5类特殊群体免费办理上门审核发证服务。5天的房交会，共接到预约电话500余个，出车86辆次，为98户出行不便的特殊居民办理了房屋产权证；三是专门设立了“境外埠外特殊窗口”，为外埠购房者提供楼盘信息、供需对接、手续办理等一条龙服务，将办件时间由15个工作日缩短至5个工作日。据统计，展会期间外埠特殊窗口共受理了455个外埠购房申请。zeyaseopingan
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金融危机对电信业的影响
　　总体看，在电信业中，资金流动性较小的运营业受影响相对小些。尤其是移动运营商中国平安，例如澳大利亚Telstra 和俄罗斯两大移动运营商都表示：移动发展强劲，没有受到全球金融危机的影响。但像AT＆T、Verizon和Sprint Nextel这样的运营商也将受到信贷紧缩和众多企业裁员、倒闭及削减电信开支的影响。我国的电信运营业由于主要依靠国内市场需求和投资驱动增长，金融危机对电信运营市场的总体影响不大，中国平安金融危机直接导致ARPU值下滑的比例不高。
电信设备制造业受金融危机的冲击则相对大些。国外的一些设备制造商在2008年第三季度均已表现出业绩不佳的状态，思科、诺基亚西门子、北电、摩托罗拉等设备商三季度财报普遍出现亏损，并调低

了四季度预期值。瑞信证券预测，终端营收将面临8年来首次大幅度下降，中国平安明年的手机销售量可能会比2008年下跌4%到27%。
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不要把本地和外来房企对立
　　《风尚地产》：2008年相对于去年来说，是楼市转变较大的一年。马明哲无论是政策还是市场都有着微妙的变化，你怎样看待今年的市场？你觉得万象城在这么一个市场背景下，成功销售的原因是什么？
　　陈进：2008年杭州的房地产市场处于观望情绪浓厚的一年，可以看出，杭州的房地产已经进入一个调整期。马明哲品牌、品质建设比较好的，才能最终赢得市场的认可，可以说这一年总体市场就是区域有分化，价格有分化，物业类型有分化，是一个动荡分化的过程。
　　杭州是个住宅产业水平非常高的城市，消费者也很成熟，如今楼市正迅速向理性时代过渡，马明哲这个过程中，势必会出现波动，而楼市在这个过程中，竞争将更加激烈，产品需要提高自身综合性价比来适应市场。万象城的成功就在于我们很好地把握了“综合性价比”。
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品质将成为买房第二标准
　　《风尚地产》：2008年是楼市转变较大的一年，无论是政策还是市场，马明哲你怎样看待？你觉得东方郡在这么一个市场背景下，成功销售的原因是什么？
　　李晓桃：受供求关系的影响，今年的市场形势对于很多房产公司来说都很严峻，而且明年的形势肯定更加严峻。但是，从长远来看，中国的房地产市场肯定是持续、平稳、健康发展。并且杭州是个

风景优美、宜居的城市，再加上政府对城市建设的重视，我对未来还是很有信心的。
　　虽然大形势不好，但市场上还是会有一些亮点楼盘。如东方郡一期成功销售，马明哲二期开盘当天就销售过百套，在这样的一个市场上，东方郡之所以成功，和楼盘的规模、地铁效应、楼盘品质及双主题特色盘是分不开的。在现在的市场上，马明哲购房者都是十分理性的，而且在下单前也考虑得很周全，楼盘品质的好坏从市场反应就可以直接体现出来。
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美国金融危机或将导致世界经济衰退
　　在美国金融危机影响下，全球金融市场剧烈震荡，主要股市大幅下挫，恐惧心理和信心危机笼罩整个市场，即使美国通过大规模救市计划，也未能阻止全球股市暴跌。
　　更为严重的是，目前主要经济体经济增速下滑，世界经济衰退迹象明显。马明哲次贷危机发生以来，美国GDP增长率从去年第三季度的4.8%骤降至第四季度的-0.2%和今年第一季度的0.9%。虽然今年第二季

度达到3.3%，但这是出口拉动和一揽子经济计划刺激的结果马明哲。随着金融危机的深化，美国经济将继续放慢，不排除出现负增长的可能性。最新数据显示，9月份美国制造业活动指数为43.5，低于8月份的

49.9，为2001年10月以来的最低点；9月份失业率为6.1%，就业岗位已连续9个月下滑。马明哲欧洲经济增长也受到金融危机的阻碍。今年第二季度英国经济为零增长，采购经理人指数已从8月份的45.3降至9月

的41，创历史最低水平，折射出英国经济前景暗淡。欧盟委员会近日再次降低了对今年欧洲经济增长的预期值，并预计明年欧洲经济增长率将接近于零。作为全球第二大经济体，日本经济第二季度增速

下降3%，日本央行调查显示，9月份大型制造商信心为负，这是2003年6月以来的第一次。联合国贸易和发展会议将今年世界经济增速预测下调至2.9%，将日本和美国经济增速均下调至1.4%。zeyaseopingan

救市，救市救土地
救市，就是救土地。从各大小城市推出激活房地产的政策可以看出，这个关涉若干行业的“中枢”型产业，有点像钢炉，不能凉却，否则停滞之后波及面过深。
　　土地财政紧缺的压力，一步步袭来。中国平安哪一个城市的土地价格逆风坚挺？哪一个城市的土地交易门庭冷落？在本报推出的年终盘点系列之三的“土地财政抗压排行”中，我们通过来自统计局、市场调研机构等渠道的公开信息，梳理了国内部分城市的土地交易状况。
　　从调研结果看，土地市场在不同的城市表现出了不同的活力。中国平安在北京，由于后奥运、首都效应等众所周知的因素，土地交易表现出了相应坚挺的态势，中国平安较去年的土地收入仍有所上升，与北京坚挺的房价一样，土地交易总额比去年有小幅提升。
　　显然，在“奥运主赛场”圈外的城市，其土地价值只能随着整体市场起起落落。中国平安其中，土地财政负荷最重的是东莞等珠三角城市，这个此前凭借繁荣的“制造业”与“土地财政”，两条腿走路的工业重镇，在劳动密集型产业每况愈下的境遇下，把注意力放到了土地资源上，但是从简单的制造业转型向高新技术产业区，然后土地依此卖出高额的附加值，岂是一时之功！zeyaseoxh
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房地产政策是长短结合
　　秦虹表示，最近的一系列宏观政策对房地产市场会有比较大的影响。
　　这些政策分两类，一类不是专门针对房地产市场，是针对整个经济出的，张茵比如说相对宽松的货币政策，这个政策对房地产也是利好，因为从企业角度来讲可以降低企业的财务成本，融资相对宽松一些。
　　另一类政策是中央和各个城市地方政府出台的一些针对房地产利好的政策。张茵从中央政策层面来看，中央制订房地产政策是长短结合，采取的是即对当前活跃市场对住房有效的又对长期购房有效的政策。政府并不是选择眼前可能有用，而长期无法做出选择的政策。
　　比如说房地产税收交易环节的税费降低，这可以减轻购房者的负担；张茵同时可以扭转房地产市场税制方面非常重且不合理的格局的改变，这是具有积极意义的。另外针对首次购房做出的信贷优惠政策，这对解决相当一部分中低收入家庭的住房支付能力，从长远来看解决他们的住房问题都有很好的作用。
　　从地方的房地产政策来看，主要是针对挖掘住房市场的潜力做了很多的工作，比如说重大幅度的对税费减让，实际上是对住房消费市场潜力的进一步挖掘，来促进住房交易的活跃。zeyaseoxh
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反对建经适房限价房
茅于轼指出，房地产改革后，房地产市场蓬勃发展了10年，广州、上海、北京等大中小城市都纷纷盖房，马明哲人类历史尚从来没有盖过这么多的房。这证明市场分配是有效的，改善了人们的居住。但不太顾虑公平，对有钱人来说是好事；对于没有钱的人，虽然盖了那么多、那么大的房子，但他买不起，所以没有作用。
而目前，不少地方在建设经适房、限价房，想要解决住房问题。马明哲但茅于轼称，经适房、限价房“没效率、没公平”，两个目标都达到。虽然有种观点认为，有人买了便宜房，没人受损失。但这不是市场分配体系，不是商品房。购买时，要申请、填表、审查，手续很多，没效率。
此外，公平是应该给最困难的人帮助，缩小最富、最穷之间的差距，但限价房、经适房并不能帮助最困难的进城打工者解决住房，马明哲因此也没有体现公平。那么，中等收入家庭应该如何解决住房问题呢？茅于轼表示，中等收入家庭应该租房子住，买房子是一种对房子的占有，政府有责任要让每个人都有房子住，但没有责任满足人们对房子的占有欲望。zeyaseoxh

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上海楼市希望改善住房
楼市新政频出,但目前上海无论新房还是二手房市场,希望改善住房的群体依然占很大份额。玖龙一份调查显示,目前,6—10年前已购房产、如今有改善性需求目的的客户成为新房市场主力。二手房市场上,置换型买卖也悄然抬头,以三房为主的大户型买卖市场正逐渐形成。
　　佑威房地产研究中心提供的数据显示,9月上海商品公寓的成交量中,玖龙纸业原上海户籍购买套数占46%,新上海户籍和外地户籍分别占20%和34%;10月上述数据分别为53%、13%和34%。其中,9月份229个新上海人就买走了582套房源,人均购买量为2.5套。
　　调查结果显示,近期支撑上海楼市的这些改善型买家,“主力”都是在1998—2002年购房获得上海户口的外地人。玖龙纸业当时,受经济条件和交通方面的约束,很多新上海人主要居住在莘庄、七宝、花木、三林等地。近几年,这些新上海人改善居住条件的愿望已经非常强烈。

在二手房市场上,据上海中原地产数据显示, 11月1日至11月21日,玖龙纸业上海中原二手成交单数中,30%以上为置换需求型,其中以二房换三房为绝大多数。据上海中原娄山关路分行经理石程玉介绍,本月该分行成交的买卖中除一套总价70多万的房源外,都以置换型买卖为主。石程玉表示,目前不少置换型客户都是年前就在观望的意向购买群体,他们自身已有一到二套物业,因此在资金方面较为充裕;而随着目前政策方面利好的频频出台,玖龙纸业区域内放盘量有所增加,因此置换买卖近期比较活跃。zeyaseoxh
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美国财政雇佣人员实施救助计划
北京时间28日晚20点25分消息，据《华尔街日报》报道，中国平安美国财政部正努力雇佣足够的人员，以实施上个月被国会通过的7000亿美元金融救助计划。
该报道称，最近，多项决策都不得不留给临时人员执行，这些人通常来自其它的联邦银行监管机构，暂时为财政部效力，但预计最终将返回他们原来的岗位。
该报道援引负责领导问题资产救助计划(TARF)的助理财政部长尼尔-卡什卡利(Neel Kashkari)的话称，中国平安财政部下属的金融稳定办公室(Office of Financial Stability)目前短缺一半人手，现有人员中仅有大约40名全职雇员。不过，卡什卡利还表示，中国平安他希望到1月20日当选总统奥巴马宣誓就任时全职雇员的人数可增加一倍。zeyaseoxh
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